Greenz by Danube ist eine voll möblierte Reihenhaus- und Villen-Community in der Dubai International Academic City, neben Dubai Silicon Oasis. Die 3- bis 5-Schlafzimmer-Einheiten mit zusätzlichem Mädchenzimmer bieten private Sky Gardens, zwei Stellplätze und – ab vier Schlafzimmern – einen privaten Aufzug. Mit 51 Amenities, Strandlagune, Pools, Sport- und Wellnessbereichen sowie einem 70/30-Zahlungsplan verbindet das RERA-genehmigte Off-Plan-Projekt gehobenes Wohnen mit einer gut angebundenen Dubai-Lage. Übergabe: Q4 2029.
Greenz by Danube ist eine RERA-genehmigte, geschlossene Wohnanlage mit nur 700 voll möblierten Reihenhäusern und Villen in der Dubai International Academic City. Das Off-Plan-Projekt ist für Käufer konzipiert, die zeitgemäßes Wohnen, umfangreiche Community-Angebote und eine strategisch angebundene Lage in Dubai verbinden möchten. Die Übergabe ist für Dezember 2029 (Q4 2029) vorgesehen.
Zur Auswahl stehen 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Einheiten, jeweils mit zusätzlichem Mädchenzimmer. Die Wohnflächen beginnen bei rund 223 m²; die im Factsheet ausgewiesenen Startpreise beginnen bei AED 3,6 Mio. Jede Einheit wird im Dolce-Vita-Möblierungskonzept voll möbliert übergeben und verfügt über einen privaten Sky Garden auf dem Dach sowie zwei Stellplätze. Küchen und Bäder sind mit italienischer Ausstattung geplant. Das Hauptschlafzimmer bietet einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen drehbaren TV mit Schminktisch. Ab vier Schlafzimmern verfügen die Einheiten über einen privaten Aufzug; die Twin Villas zeichnen sich zusätzlich durch einen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe aus.
Die Anlage gruppiert sich um eine zentrale Dancing Fountain und bietet 51 Amenities in vier Themenbereichen. Der Beach Hub umfasst unter anderem Strandlagune, Beach Clubhouse mit Dachterrasse, Hauptpool, Flachwasserpool, Kinderpool, Wasserspielpark, Splash-Bereich und Aqua-Gym. Im Family Hub stehen Landschaftspark, Cabanas, Außenbereiche, Familien-BBQ-Bereich, Schaukelgarten, Hängematten-Bucht, Kinderspielplatz, Trampolin, Kletterwand und Outdoor-Gym für Kinder zur Verfügung.
Der Sports Hub umfasst Flächen für Padel, Tennis, Fußball, Basketball, Cricket, Badminton und Snooker. Ergänzt wird das Angebot durch den Wellness Hub mit Wellness-Center, Kryotherapie, Infrarotraum, Eisbad, Dampfbad, Sauna, Salztherapie, Spa-Räumen sowie einem Panoramafitnessstudio mit doppelter Raumhöhe. Yoga-, Meditations- und Zumba-Decks sowie Outdoor-Calisthenics runden das Aktivangebot ab. Weitere Community-Einrichtungen umfassen ein Indoor-Kino, Podcast-Raum, Business Center, Konferenzsaal, Indoor-Spielraum, Kindertagesstätte, eigens gestaltete Moschee und einen Shuttle-Service zur Metro im 30-Minuten-Takt.
Der dubai-typische Zahlungsplan ist als 70/30-Modell strukturiert: 10 % werden bei Buchung fällig, 60 % während der Bauphase und 30 % bei Übergabe. Die angegebene Bauzeit beträgt 36 bis 40 Monate; die im Factsheet erwähnten „1 % pro Monat“ beschreiben die Aufteilung innerhalb der Bauphase und stellen keinen eigenständigen Zahlungsplan dar.
Greenz by Danube entsteht in der Dubai International Academic City, unmittelbar neben Dubai Silicon Oasis. Die Lage verbindet ein aufstrebendes Bildungs-, Technologie- und Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Dubais. Über die Emirates Road, die Dubai–Al Ain Road, die Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street sowie die Sheikh Mohammed bin Zayed Road sind zahlreiche Ziele im Emirat schnell erreichbar.
Laut Projekt-Factsheet liegen die Emirates Road nur rund 1 Minute, die Dubai–Al Ain Road etwa 2 Minuten und die Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street ungefähr 3 Minuten entfernt. Die Sheikh Mohammed bin Zayed Road sowie die im Bau befindliche Metro Blue Line sind jeweils in rund 5 Minuten erreichbar. Das Silicon Central Mall liegt bei etwa 10 Minuten, Dubai Safari Park bei rund 11 Minuten, IMG Worlds bei etwa 13 Minuten und Global Village sowie Dubai Creek Harbour bei rund 15 Minuten. Der Dubai International Airport (DXB) ist laut Factsheet ungefähr 17 Minuten, Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa etwa 18 Minuten entfernt.
Die Dubai International Academic City ist von einem breiten Bildungs- und Infrastrukturangebot geprägt. Im Umfeld nennt das Factsheet mehr als 100.000 Bewohner, Unternehmer und Fachkräfte, 27 internationale Universitäten, über 15 Schulen, mehr als 35 Kliniken, vier große Krankenhäuser, über 120 Gastronomiebetriebe, mehr als 18 Moscheen und über sechs große Einkaufszentren.
