Exklusives Angebot: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. Bezirk!!! 360°- 3D Besichtigung!!!
Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=FTbaUDCXXbw
Wohntraum mit perfekter Lage - bereit zum Einziehen!
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus 1966 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
• Großzügiger Balkon - ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende
• Moderne Einbauküche mit
hochwertigen Ellektrogeräten, (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank)
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Schöner, heller Wohn- und Schlafbereich
• Praktische Abstellräume,
• Gute Energiebilanz (HWB 65,,91 kWh1/m2a)
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Durch die 360°-3D Besichtigung können Sie sich schon jetzt ganz entspannt und in Ruhe einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Lage & Infrastruktur:
Die Gasse liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend im 10. Bezirk. In nur wenigen Gehmirnuten erreichen Sie:
Supermärkte, Bäckerreien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Straßenbahn, Bus und gute U-Bahn Anbindung
Schulen, Kindergärten und Grünflächen
Kaufpreis: € 248.000,,
Monatliche Belastung
(Betriebskosten + Heizung): ca. € 251,-
Möchten Sie diese charmante Wohnung live erleben?
lch freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Real lmmo Wien
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 65.91 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 08.02.2023
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 247.000,00 € |
| Betriebskosten: | 194,57 € |
| Reparaturrücklage: | 37,18 € |
| Umsatzsteuer: | 19,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 251,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 56407
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Loggiafläche ca. 4,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65.91 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 08.02.2023
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.04.2026