Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
https://my.matterport.com/show/?m=UXsrKw3apbK
Dieses großzügige Dachgeschossobjekt mit rund 170 m² bietet eine repräsentative Fläche in zentraler Lage. Die Immobilie ist bequem über einen Lift erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 650.
Varianten der Anmietung / Übernahme
Variante 1 – Mietlösung
• Miete: € 8.000 zzgl. BK und MwSt.
• Betriebskosten: ca. € 650
• Befristung: max. 3 Jahre
Variante 2 – Ablösemodell
• Ablöse: € 450.000 zzgl. MwSt.
• Miete nach Ablöse: € 4.500 brutto monatlich
• Mietvertrag: unbefristet
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese exklusive Büro- oder Praxisimmobilie im Herzen von 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Dienstleister wie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Einkaufszentren, sorgen für ein komfortables Umfeld. Die ausgezeichnete Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof rundet dieses attraktive Angebot ab.
