Neuwaldegg - Gartenwohnung beim Wienerwald
Beschreibung
Wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten in Neuwaldegg – Ihr Rückzugsort am Wienerwald
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Neuwaldegg, die Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur bietet! Diese charmante Immobilie besticht durch ihren eigenen Garten und eine ideale Lage direkt am Wienerwald.
Besonderheiten der Wohnung:
- Eigener Garten: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende bietet.
- Offene Küche: Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen genug Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.
- Zwei Schlafzimmer: Die zwei
- Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
- Offener Kamin: Der elegante offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür.
Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Beste Verbindung nach Hütteldorf und mit der U4 in die Stadt 🫶
Absolute Grünruhelage am Wienerwald
Ausstattung
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Terrakotta
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 410.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 55011
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Grundfläche ca. 90 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.11.2025