Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
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Diese großzügige Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die hohen Decken, edlen Parkettböden sowie die zeitlosen Fliesen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Sämtliche Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima.
Das Badezimmer besticht durch seinen Vintage-Charakter, der einen besonderen Charme versprüht, während die moderne Dusche zeitgemäßen Komfort gewährleistet. Ein Fenster sowie eine Lüftung sorgen zusätzlich für Helligkeit und eine optimale Belüftung. Geheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Etagenheizung, die zuverlässige Wärme und individuelle Steuerung ermöglicht.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines gepflegten Altbaus mit dem gewissen Etwas und den Vorzügen zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf Stil, Wohnqualität und ein einzigartiges Ambiente legen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt ermöglichen. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Gersthof (S45) in der Nähe, mit direkter Anbindung nach Heiligenstadt (U4) und Handelskai (U6, U1, U2). Ergänzend sorgen die Buslinien 10A und 42A für eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
