Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 589 m² und einer Grundstücksfläche von 336 m² bietet diese Residenz ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Drei weitläufige Terrassen mit insgesamt 65 m² eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten im Freien, sodass Komfort und Sicherheit stets gewährleistet sind.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem luxuriösen Wohnsalon, einer Showküche, einer stilvollen Bar und einer gemütlichen Kuschelnische mit Blick auf den Wilden Kaiser. Ein offener Kamin rundet die exklusive Atmosphäre perfekt ab.
Im Obergeschoss erstreckt sich der Masterbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem luxuriösen Ensuite-Bad, einem Garderobenraum und einer privaten Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern sowie ein Schlaf-, Fernseh- und Spielzimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Raumangebot.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Entrée und bietet ein erstklassiges Wellness- und Fitnessareal mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Gym. Eine stilvolle Bibliothek oder ein Büro schafft Raum für Arbeit und Inspiration. Zudem verfügt dieses Geschoss über eine exklusive Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse – ideal für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit.
Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, ein Weinkeller, Wirtschafts- und Abstellräume sowie ein Skiraum für Sport- und Freizeitausrüstung.
Individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung: Die Immobilie wird außen komplett fertiggestellt, während die Innenräume als Edelrohbau errichtet werden. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Ausstattung, Farbthemen und Oberflächen individuell auszuwählen und sich so ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu schaffen. Von traditionell-alpinen Designs bis hin zu moderner Eleganz sind alle Stilvarianten umsetzbar.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst hochwertige Designmöbel namhafter Hersteller wie Arclinea, Gaggenau, Maxalto, B&B Italia, deCastelli, Molteni & C. sowie Flexform. Ein ausgefeiltes Lichtkonzept mit Spots von FLOS setzt gekonnte Akzente, während die Holzuntersicht im Dachgeschoss mit gespaltener Mooreiche für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Ein Kamin mit exklusiver deCastelli-Verkleidung schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit edlem Marmor Petra Grey ausgestattet und bieten eine moderne Wellness-Erfahrung. Hochwertige Parkett- und Marmorböden setzen stilvolle Akzente, während Wandverkleidungen mit Stoffen, Leder und Tapeten die Räume individuell gestalten.
Innovative Haustechnik für höchsten Komfort: Die Immobilie überzeugt mit modernster Haustechnik. Eine nachhaltige Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit Dach-integrierten Modulen unterstützt das energieeffiziente Konzept. Ein KNX-Bus-System und Mesh-WLAN ermöglichen intuitive Steuerung aller technischen Funktionen. Der Lift verbindet alle Etagen, sodass maximaler Komfort gewährleistet ist.
Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis Diese exklusive Residenz vereint höchste Wohnqualität mit luxuriöser Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Kitzbühel. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Exklusivität und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen.
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Luxus, Eleganz und Stil inmitten der unvergleichlichen Kulisse von Kitzbühel vereint. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum des mondänen Alpendorfs, wo sich erstklassige Infrastruktur, renommierte Skigebiete und gehobene Gastronomie zu einer einzigartigen Lebensqualität verbinden. Die Tiroler Bergwelt bietet atemberaubende Panoramen, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und exklusive Annehmlichkeiten das Wohnen hier zu einem Privileg machen.
