3.Belvedere/Prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.
Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.
Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.
Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 42.17 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.10.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.733,45 €
- Fläche ca. 170,5 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.733,45 € |
Miete: | 3.733,45 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.733,45 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.240,07 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 52353
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.733,45 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 170,5 m2
- Nutzfläche ca. 170,5 m2
- Bürofläche ca. 128,73 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.17 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.10.2026
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre