Ruhige Wohnung mit große Loggia

2514 Traiskirchen

Beschreibung

360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=zAprCrssZ7R

 

ACHTUNG: In den Betriebskosten von 504€ brutto sind bereits Heizkosten (Zentralheizung), Warmwasser und Rücklage INKLUDIERT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € für 90m² Wohnfläche + 12m²  Loggia ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen.

Die äußerst ruhige Wohnung - umgeben von grünen Wiesen und Bäumen -  im 4. Liftstock verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 12m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur zu einem Glas Wein einladen und den Blick genießen.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 2 (Schlaf)zimmer
  • Loggia
  • Abstellraum
  • Küche
  • WC
  • Bad

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

https://www.realimmo.wien/

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Umgeben von Grünflächen und Parks - Nähe zum Bahnhof Traiskirchen und dem Thermalbad - Ca. 20 Minuten Fahrt nach Wien - In der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten wie Sportplätzen und einem Freibad - Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe der Autobahn A2 - In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB C, 95.06 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,67

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap