°°Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wien Floridsdorf° °SOFORT VERFÜGBAR°°

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten. Die helle Wohnung befindet sich Erdgeschoß eines Neubaugebäudes. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Links vom Eingang befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Garten. Rechts ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zu finden. Die gesamte Wohnung wird über die Zentralheizung mittels Niedertemperatur Fußbodenheizung beheizt. Das größte Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit 93,31m2 Fläche, welcher nach Osten ausgerichtet ist.

Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 22.000,- zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. 

Die 71,25m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Kinder- bzw. Gästezimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Abstellraum

- Garten mit 93,31m2 Nutzfläche

- Garagenstellplatz (Optional)

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitverkauft. 

 

Für weitere Fragen, oder bei Interesse einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Probieren Sie gleich unseren 360 Grad Rundgang aus und verschaffen Sie sich Ihren ersten Einblick in die Wohnung!

Das helle im Erdgeschoß liegende Eigentumsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit großem Garten. Das moderne Wohngebäude liegt am Ende einer Sackstraße vom Straßenverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. In der unmittelbaren Gegend lassen sich auch Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation 32A (600m zu Fuß entfernt) Straßenbahnhaltestelle 30, 31

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 32.98 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 29.05.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap